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9
Vente maison 527 000 €
266 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Saint-Vincent-de-Paul (40990)
266 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Saint-Vincent-de-Paul (40990)
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- 1 981 €/m²
- Meublée
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Campagne Éblouissante à Saint-Vincent-de-Paul
Plongez dans le charme et l'élégance de cette maison de campagne entièrement rénovée avec goût, utilisant des matériaux de qualité, nichée dans la pittoresque ville de Saint-Vincent-de-Paul, au coeur des Landes. Avec ses 266 m² de surface habitable, elle vous accueille avec ses 9 pièces lumineuses et spacieuses, parfaites pour une vie de famille épanouie.
Un Séjour Rayonnant
Le séjour, véritable joyau de 34 m², inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures en aluminium, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les murs en briques apparentes ajoutent une touche de caractère et d'authenticité, renforçant le charme de cet espace unique. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre généreusement sur cet espace, invitant à la convivialité et aux moments gourmands partagés en famille ou entre amis.
Espaces de Repos et de Sérénité
Avec 7 chambres à disposition, dont certaines offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, chaque membre de la famille trouvera son cocon de tranquillité. Une salle de bains, une salle d'eau en excellent état et trois WC complètent les équipements de cette maison pensée pour votre confort.
Potentiel et Commodités
Profitez d'une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour des moments de relaxation. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
À seulement quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège, ainsi qu'une alimentation générale à 5 minutes en voiture et plusieurs restaurants à 15 minutes à pied.
Un Atout Supplémentaire : Un T2 avec Entrée Indépendante
En plus de la maison principale, cette propriété comprend un T2 avec entrée indépendante. Idéal pour accueillir des invités, loger un membre de la famille en toute autonomie, ou même générer un revenu locatif supplémentaire.
Venez découvrir cette maison de campagne, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Elle n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle !
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245
Publiée le 04/07/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM862-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXW84M1
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| Prix de vente : 527 000 € | Prix au m² : 1 981 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf
| 266 m² - 9 pièces - 7 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Année de construction : 1894 |
| Cuisine équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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