Vente maison 430 000 €

266 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Gaillac (81600)

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1 617 €/m²
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)

Emilie Bresson Immobilier

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Description

Au bout d'un chemin de campagne, une magnifique longère rénovée prête à accueillir une grande famille !
Salvagnac, dans les hauteurs, jolie maison de campagne fraichement rénovée de 212 avec 1 appartement de 64 m² indépendant mais attenant.
Cette maison possède une vaste jardin de 9000 m², une belle vue, des arbres, un double garage et une petite dépendance en pierre soit 50 m² de dépendances!
Elle offre une multitude de possibilités !
Toit ok
Isolation phonique
Assainissement individuel à améliorer
Gîte indépendant type T4 fonctionnel
Piscinable
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3500.00 et 4810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Emilie Bresson Immobilier : Emilie BRESSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 51513909500035

Publiée le 04/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM364-CONTACTEZNOUS - Réf Superimmo : ANVXWLUYV

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 617 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bressonimmobilier/156/lu4sG/bareme_1.pdf

266 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 9 037 m²	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1850	Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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