Vente maison 350 000 €

266 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Thignonville (45300)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: A VENDRE URGENT Exceptionnel Corps de Ferme Rénové avec Charme Authentique – 266 m² Habitables, 6 Chambres, Dépendances et Terrain
Description du Bien :
Découvrez ce corps de ferme rare et authentique, offrant un cadre de vie exceptionnel avec 266 m² habitables, idéalement situé sur un terrain de 693 m². Entièrement rénové avec goût, ce bien allie charme d'antan et confort moderne.
Caractéristiques Principales :
- Surface Habitable : 266 m² (290 m² au sol)
- Nombre de Chambres : 6 chambres spacieuses de 11 à 23 m², dont une de plain-pied
- Pièces de Vie :
- Une salle à manger élégante de 35 m²
- Un séjour vaste et lumineux de 63 m²
- Salles de Bain : 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 toilettes
- Bibliothèque : Magnifique bibliothèque de 30 m²
- Dépendance : 20 m² sur 2 niveaux, pouvant être aménagée en logement indépendant, location saisonnière ou espace pour invités
- Grange : Superbe grange de 180 m²
Terrain et Extérieurs :
- Surface du Terrain : 693 m²
- Jardin et Cour : Espace extérieur pouvant être réaménagé en jardin
- Possibilité d'Achat Supplémentaire : Verger non attenant disponible à la vente
Confort et Équipements :
- Chauffage : Chauffage électrique, cheminée, piano de cuisson avec chauffage à bois intégré, poêle à bois Godin
- Isolation : Double vitrage intégral
- Revêtements : Carrelage au rez-de-chaussée, parquet à l'étage
Ce bien rare vous séduira par son caractère authentique et ses espaces généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à un projet de gîte. Sa rénovation soignée et ses équipements modernes garantissent un confort de vie optimal, tout en préservant le charme d'un corps de ferme traditionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce corps de ferme !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christophe NIDRICHE(ID 72908) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 1 316 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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CHRISTOPHE NIDRICHE - IAD

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