Vente maison 399 950 €

266,62 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valenciennes (59300)

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1 500 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

SC GASPARD IMMOBILIER

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Description

Votre agence SC Gaspard Immobilier Valenciennes vous propose cette très belle propriété indépendante de plain pied, sans vis à vis, avec de beaux volumes dans la commune de Raismes.
Cette maison se compose d'une très belle entrée, d'un magnifique salon séjour lumineux ouvert sur le jardin, avec sa cheminée centrale.
S'en suit, une grande cuisine indépendante avec son espace repas, et une première grande chambre ou bureau idéal pour du télétravail ou une profession libérale grâce avec son accès indépendant sur l'extérieur.
Vous découvrirez, par la suite 3 autres chambres, ainsi qu'un grande espace parental (composé de 3 pièces distinctes (chambres, dressing et salle-de-bain avec WC)
Une seconde salle de bain et des WC indépendants avec espace lave-main terminent ce rez-de-chaussée.
Pour plus de confort, la maison se situe sur un grand terrain arboré et clôturé, avec une grande terrasse surplombant le jardin. Vous bénéficierez également d'un triple garage, d'une seconde terrasse couverte et d'un sous-sol complet, à vous d'exploitez le potentiel de celui-ci !
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, autoroutes), de la nature environnante : à découvrir lors de votre visite.
Si ce pavillon semble fait pour vous, n'hésitez plus, contactez Stéphanie Gaspard au 06.98.33.12.75 pour convenir d'une visite.
Proximité Raismes, Valenciennes, Saint-Amand, Lille, Anzin, Petite-Forêt, non loin de la Belgique (Péruwelz) Parc Naturel Scarpe Escaut)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4792.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/09/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM1505-COMPANY36731GAX - Réf Superimmo : ANVXT914Z

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Caractérisques

Prix de vente : 399 950 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36731gax/433/CJlKd/bareme_des_honoraires_sc_gaspard_immobilier_01.01.2024.pdf

266,62 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 182 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 76 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

261 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/12/2020.

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