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Vente maison 256 800 €
266 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Vauchassis (10190)

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  • 965 €/m²
LES CLEFS DE L'IMMOBILIER Troyes

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Description

Située dans la paisible commune de Vauchassis, cette maison spacieuse de 266 m² se trouve sur un terrain de 1053 m². Divisée en deux logements distincts et actuellement loués, elle représente une opportunité d'investissement locatif immédiate. Détails des logements : Logement 1 : Loué à 640 euros + 20 euros de charges mensuelles Logement 2 : Loué à 670 euros + 20 euros de charges mensuelles Chacun des logements dispose d'une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, un garage, ainsi qu'une terrasse et un jardin clos, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires. Atouts du bien : Double vitrage et chauffage individuel électrique garantissant une bonne isolation Parcelle clôturée et arborée, dans un secteur calme Proximité des écoles (maternelle et primaire à seulement 50 mètres) Rentabilité immédiate grâce aux deux loyers en cours Taxe foncière : 1 570 euros par an Cet investissement vous permet de diversifier votre patrimoine avec un bien déjà productif et idéalement situé à 13 km de la rocade de Troyes. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir comment cette propriété peut enrichir votre portefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'Agence Les Clefs de l'immobilier vous propose ce bien à Vauchassis, contactez-nous au 03.72.27.00.80 ou sur notre site Dorian DULAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832101455 - TROYES.

Publiée le 02/11/2023 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 3468 - Réf Superimmo : ANVXTTUGI
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Caractérisques
Prix de vente : 256 800 € Prix en baissePrix au m² : 965 € / m²
Taxe foncière : 1 393 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358670.pdf

266 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 053 m²Année de construction : 2009
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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Historique des prix
21 juin 2024

Baisse de 0,2%

256 800 €
2 novembre 2023
257 325 €
Localisation
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Infos légales : 80262680400073
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