Vente maison 595 000 €

266 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Viviers (07220)

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2 237 €/m²
Terrasse
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Montélimar

04 82 32 97 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un environnement calme, implantée sur un beau terrain arboré de 1968 m² avec ses arbres fruitiers (pommier, abricotier, figuier, grenadier...) et sa piscine d'une superficie de 10x5 exposée Sud, ce magnifique mas vous offre charme et authenticité. Il vous réserve également de belles surprises telles qu'un espace SPA, une cave a vin et un coin terrasse avec four à pizza pour passer de bons moments entre amis. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cheminée insert et coin cuisine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. Vous accéderez à l'étage par la cour intérieure ou depuis le coin piscine. L'étage offre une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 45 m2 , un salon avec son poêle à bois le tout menant à un bel espace extérieur avec une partie couverte pour des moments de détente. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc viennent complété ce niveau . Le dernier étage accueille trois grandes chambres , deux espaces bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc . Prestations complémentaires : un garage de 64m2 , un atelier d'environ 28m2, grenier aménageable d'environ 55 m² et dépendances . Ce mas vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Montélimar au 04 82 32 97 70.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 2039 - Réf Superimmo : ANVXVZ48T

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 237 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153282.pdf

266 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 968 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1880
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 38 m²
3 salles d'eau	4 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Siren : 823446596 - N° de carte professionnelle : CPI n° 2602 2018 000 025 475