Vente maison 259 000 €

266 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Yerville (76760)

Maison/Villa 7 pièces Située sur la commune de YERVILLE, venez visiter cette belle demeure de ~266m² édifiée sur une parcelle de ~1524m².
En voiture, en vélo ou à pied? vous serez proche de tout.
Cette commune est idéalement située entre Yvetot (15min), et Tôtes (15min).
? Vous rejoindrez en voiture l'autoroute A29 en moins de 10 minutes.
? La gare SNCF d'Yvetot (15 min) est aussi là pour vos différents trajets
? A 500 mètres, vous trouverez l'ensemble des commerces de Yerville (supermarché, boulangerie, boucherie...)
? Les écoles (primaire, maternelle, collège) se situent à environ 10 minutes à pied
Vous est proposé au RDC :
- Une entrée de ~16m²
- Une cuisine équipée de ~21m²
- Un séjour avec cheminée de ~28m²
- Un salon de ~34m²
- Un bureau avec accès sur l'extérieur de ~11m²
- Une pièce pouvant servir de chambre de ~11m²
- Une buanderie de ~16m²
Le Second étage vous propose :
- Une chambre de ~22m²
- Une chambre de 9,5m²
- Une salle de bain de ~5m²
- Une chambre de ~14m²
- Une suite parentale de ~40m² avec balcon donnant sur le parc arboré.
Coté extérieur, vous profiterez d'une dépendance de ~15m² et d'un grand garage avec grenier pouvant recevoir aisément votre véhicule ... De quoi laisser libre cour à votre imagination...
Le parc arboré d'environ 1500m² ne vous laissera pas indifférent... La végétation y est fleurissante et vous pourrez profiter de vos après-midi à l'ombre d'un arbre ou bien profiter d'un repas entre amis sous le kiosque à labris des regards...
Les points fort :
Menuiseries PVC double vitrages sur l'ensemble du bien.
Tout à l'égout
A proximité des commerces de Yerville
Gros potentiel
Très beau parc
Garage
Vous l'aurez compris, cette grande maison familiale à proximité direct des commerces et des écoles n'attend plus que sa nouvelle famille...
Réf. 84499363 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 247 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 53 kg CO2/m².an (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3700euros ~ 5060euros - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 974 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NORMANDIE IMMOBILIER

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