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Vente maison 743 600 €
267 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
267 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
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- 2 785 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Didier STRAUCHMANN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exceptionnel ! Magnifique propriété sur plus de 7900 m² de terrain, offrant une vaste maison de plain-pied de 2003, de 267 m² habitables.
Elle se compose d'un spacieux séjour avec cheminée de 60 m², d'une cuisine récente et moderne de 35 m² jouxtant le cellier, de 5 grandes chambres dont une parentale avec salle d'eau, d'un bureau, d'une salle de bains indépendante et 2 wc.
Garage double de 72 m² ainsi qu'un deuxième garage non attenant de 90 m².
Jardin avec piscine chauffée, grandes terrasses, préau d'été et parking.
Le plus, vous y trouverez un ancien moulin, idéal pour une habitation atypique.
Les atouts : Très bon état général, l'espace, alarme + domotique, garage xxl, chauffage au sol.
Commerces, écoles, médecins sur la commune.
A 5 min de la gare TER, 15 min de la gare TGV de Surgères, 25 min de La Rochelle, 20 min de Rochefort et Châtélaillon-Plage.
A voir absolument !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868044)
Publiée le 26/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932893677 - Réf Superimmo : ANVXWEJ6J
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| Prix de vente : 743 600 € | Prix au m² : 2 785 € / m² |
| Taxe foncière : 2 549 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 267 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 920 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 61 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 5 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 750 € / an
Maximum :
3 770 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2024.
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