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7
Vente maison 1 105 000 €
267 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Angers (49000)
267 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Angers (49000)
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- 4 139 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Angers, cette imposante demeure familiale de 267 m² habitables se dresse majestueusement sur un parc arboré de plus de 2 500 m² entièrement clos et à l'abri des regards. Cette bâtisse de 1947 se distingue par ses volumes, son architecture imposante accompagnée d'un magnifique parc arboré avec piscine et son coin détente. Le hall d'entrée distribue d'un côté un salon réchauffé par un insert à bois magnifié d'un parquet en chêne et de l'autre un séjour et une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse. Le rez-de-chaussée offre différents univers dont une salle de billard, une salle de jeux, une cave climatisée et une cuisine d'été aux larges baies vitrées tournée vers la piscine et son parc. Un escalier conduit au premier et second étage dédiés à l'espace nuit avec une salle d'eau sur chacun des niveaux et de magnifiques parquets. Cette propriété familiale est enrichie par une grande dépendance d'environ 140 m² au sol à réinterpréter pour une usage d'habitation ou accueillir différents projets. Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie d'un emplacement au calme, et à seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers. Classe Énergie D / Classe Climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 2750 euros et 3790 euros. Contact : Ines REMY 06 49 20 81 90 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N° 912 758 232 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/01/2023 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : ARG2658 - Réf Superimmo : ANVXR6NPU
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Prix de vente : 1 105 000 €  | Prix au m² : 4 139 € / m² |
| Taxe foncière : 3 453 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf
| 267 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 570 m² | 1 cave |
| Terrasse | 2 salles d'eau |
| 4 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 750 € / an
Maximum :
3 790 € / an
Diagnostics réalisés le 04/01/2023.
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