Vente maison 589 000 €

267 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arras (62000)

iad France - Michelle Milazzo (06 36 41 72 19) vous propose : Produit rare sur la commune d’Arras a 5mn de la gare.
Artisans, commerçants, professions libérales, vous serez séduit par ce magnifique pavillon individuel de 267 m2 environ habitable, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de cachet et son entrepôt de 200 m2 environ neuf, avec accès indépendant.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, vous serez séduit par son cadre verdoyant et lumineux.
Au rez-de-chaussée vous y découvrirez une entrée desservant une pièce de vie de 70 m2 environ traversante comprenant un salon, un séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. Une chambre parentale avec salle de douche, wc, dressing et une véranda pouvant servir d’espace bureau.
A l’étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et des wc séparés.
Un sous-sol complet, aménagé avec une buanderie, des espaces de rangement et salle de jeu, de sport … suivant vos envies.
Une terrasse, un jardin piscinable.
Coup de cOEur assuré !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michelle Milazzo EI (ID 51392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 418690392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 589 000 €

Prix au m² : 2 206 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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MICHELLE MILAZZO - IAD

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