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20
Vente maison 285 000 €
267 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bagneaux (89190)
267 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bagneaux (89190)
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- 1 067 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Christelle Piel vous propose: Je vous présente cette magnifique longère du 19ème siècle située à Bagneaux, dans le hameau des Marchais. Elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et modernité.
Elle s'étend sur une surface habitable de 267 m², répartie sur 2 étages, avec de beaux volumes et des pièces lumineuses.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée et aménagée indépendante, une arrière cuisine, une bibliothèque, un wc, une buanderie ,
À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, un bureau pour travailler en toute quiétude, une salle de bain, un WC ainsi qu'une salle d'eau et un dressing.
À l'extérieur, un charmant jardin de 525 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse aménagée sera le lieu parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. D'autres espaces annexes sont présents pour répondre à vos besoins de stockage.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528069206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 26/02/2025 -
maj le 02/03/2025 -
Réf. agence : 1700317 - Réf Superimmo : ANVXXYON6
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 1 067 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 267 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 525 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1820 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 390 € / an
Maximum :
6 010 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2024.
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Siren : 528069206 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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