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Vente maison 1 795 000 €
267,66 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Brignoles (83170)

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  • 6 706 €/m²
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel au gaz (au sol)
L'immobilière VALORA

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Description

MAISON / VILLA CONTEMPORAIRE DE PRESTIGE - BRIGNOLES - 267 m² + garage MAISON CONTEMPORAINE - PLAIN PIED - 1900 m² TERRAIN PLAT PAYSAGER - PISCINE - BRIGNOLES - VAR - DOMAINE SECURISECOUP DE COEUR ASSURE !!!L'Immobilière VALORA est heureuse de vous présenter cette MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAIRE aux lignes épurées.Cette maison d'architecte vous offre des prestations HAUT DE GAMME ainsi que des aménagements de DESIGNERS (meubles et déco)Dans un lieu privilégié, où il fait bon vivre, venez découvrir cette propriété qui vous séduira tant par sa situation (au calme et sans vis-à-vis) que par son jardin paysager qui n'a rien d'ordinaire, bien au contraire ...Pour votre plus grand plaisir, une magnifique piscine miroir Diffazur 14,50 X 3,50 chauffée, vous permettra de prolonger votre été durant nos douces journées d'automne.Une entrée raffinée vous plongera directement dans ce cadre magique avec une vue incroyable sur la piscine, le jardin, des grands arbres exotiques et différentes essences méditerranéennes.La pièce de vie vous offre 120 m² de lumière, de transparence et de bien être. Elle réunie la cuisine (Leicht), le coin repas, le coin cheminée et, pour finir, un superbe salon et son home cinéma.Une master suite de 64 m² s'ouvre également sur le jardin et la piscine. Elle dispose de tout le confort et d'une vue exceptionnelle.Une 2ème suite de 23 m² avec dressing, douche et wcUne 3ème chambre de 20 m² avec lit en mezzanine et dont la salle de bains fait office de spa.Cette maison est non seulement TRES BELLE, mais elle est également TRES FONCTIONNELLE.De nombreux rangements et un garage complète ce bien.Domotisée et climatisée, cette maison n'a que des avantages.Située sur le Golf de Barbaroux, elle est a 1h de Marseille, 45 minutes d'Aix-en-Provence, 1h de Saint-Tropez.La maison peut-être vendue meublée et aménagée !Les + pour ce bien :- 290 m² de plain pied- 1900 m² de terrain plat- Exposition Sud. Elle est traversante- Chambres supplémentaires possibles selon vos besoins- Etat irréprochableN'hésitez pas à me contacter afin que je vous organise une visite.Nicole PEYROT, Agent Commercial IndépendantImmatriculée au RSAC de DRAGUIGNAN n° 804 792 497Taxe Foncière 3 237 eurosHonoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : AG1117-85509603 - Réf Superimmo : ANVXXGZDW
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Caractérisques
Prix de vente : 1 795 000 €Prix au m² : 6 706 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

267,66 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 900 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 Parking
Année de construction : 2008Chauffage individuel au gaz (au sol)
Coin cuisine1 wc
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
124 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2020.

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