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Vente maison 903 000 €
267 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Entrelacs (73410)
267 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Entrelacs (73410)
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- 3 382 €/m²
- Exclusivité
- 4 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ENTRELACS Vente exceptionnelle de deux maisons à Entrelacs. Une pour l'habitation et l'autre pour l'activité de chambres d'hôtes et de gîte.
A mi-chemin entre Annecy et Aix les Bains, dans un cadre verdoyant et paisible, nous vous proposons à la vente deux maisons d'exception sur un terrain de 1105 m2.
La première maison, d'une superficie de 142 m2, est idéale pour une famille ou un couple souhaitant vivre au calme. Elle se compose d'une grande entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger, de trois chambres, d'un bureau en mezzanine, de 2 salles d'eau et 2 wc. Un immense grenier aménageable de 110 m2 offre de nombreuses possibilités.
La seconde maison, d'une superficie de 125 m2, est idéale pour un investissement locatif. Elle est composée d'une salle pour les petits déjeuners, de trois chambres d'hôtes avec chacune leur salle d'eau/wc dont 2 avec terrasse, et d'un gîte composé d'un salon / salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau / wc.
À l'extérieur, vous trouverez un garage, deux ateliers, un four à pain couvert, deux terrasses, un carport pour deux voitures et des places de stationnement.
Ces deux maisons sont en excellent état et bénéficient d'un emplacement idéal, à seulement 20 minutes d'Annecy, d'Aix les Bains et 30 mn de Chambéry et la station du Grand Revard.
Si vous êtes à la recherche d'un bien unique et rentable, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Visite virtuelle guidée sur RDV avant toute visite sur place.
Prix de vente : 903 000 € FAI
Maison d'abitation : DPE : E - GES : E Maison d'hôtes : DPE : D - GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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ENTRELACS FRANCE : Exceptional sale of two houses in Entrelacs. One for housing and the other for the B&B and lodging activity.
Halfway between Annecy and Chambéry, in a green and peaceful setting, we offer for sale two exceptional houses on a plot of 1105 m2.
The first house, with an area of 142 m2, is ideal for a family or a couple wishing to live in peace. It consists of a large entrance, a fitted kitchen, a living/dining room, three bedrooms, a mezzanine office, 2 shower rooms and 2 toilets. A huge convertible attic of 110 m2 offers many possibilities
The second house, with an area of 125 m2, is ideal for a rental investment. It is made up of a breakfast room, three guest rooms each with their own bathroom/wc, 2 of which have a terrace, and a gîte made up of a living/dining room, a equipped kitchen, a bedroom with shower room/wc.
Outside you will find a garage, two workshops, a covered bread oven, two terraces, a carport for two cars and parking spaces. These two houses are in excellent condition and benefit from an ideal location, just 20 minutes from Annecy, and Aix Les Bains, 30 minutes from Chambéry and Savoie Grand Revard.
Savoie Grand Revard is a very beautiful ski resort (the national spot for cross-country skiing in winter and mountain biking in summer)
If you are looking for a unique and profitable property, do not hesitate to contact us to arrange a viewing.Guided virtual tour by appointment before any on-site visit.
Sale price: €903,000 FAI
Residential house: DPE: E - GES: E Guest house: DPE: D - GES: B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/12/2023 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 67777 - Réf Superimmo : ANVXUCHQW
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| Prix de vente : 903 000 € | Prix au m² : 3 382 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2178
| 267 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 105 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | 4 terrasses |
| Année de construction : 1860 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 24 m² |
| 6 salles d'eau | 6 wc |
| Jardin (1 105 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 150 € / an
Maximum :
5 720 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2023.
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