Vente maison 1 150 000 €

267 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Fontenay-aux-Roses (92260)

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4 307 €/m²
5 Parkings

Bruno PAUMIER - SAFTI

06 10 52 61 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison Exceptionnelle à Fontenay-les-Roses
Nichée dans lequartier de Fontenay-les-Roses, cette magnifique maison sur 4 niveaux offre une combinaison parfaite de charmeet de modernité. Avec une surface Carrez de 267m2 et une parcelle de 595m2, cette propriété unique représente une opportunité rare sur le marché.
Caractéristiques clés :
Nombre de niveaux : 4 (RDC + 3 étages).
Année de construction : 1963, rénovée et agrandie en 1988.
Garages : 2 garages et 3 places de parking
un grand jardin planté, et une terrasse de 40m2 au 3ème étage
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, 2 garages, 2caves , une chaufferie
Premier étage : Appartement autonome avec 3 chambres et 1 salle de bain , parfait pour une location indépendante ou une utilisation familiale.
Deuxième et Troisième étages : Duplex élégant avec 5 chambres et 2 salles de bains, offrant un espace terrasse et une vue panoramique.
Architecture dans le style de 1963 à des agrandissements modernes réalisés en 1988.
Espace extérieur avec jardin bien entretenu.
Deux garages pour un stationnement sécurisé.
Potentiel de division en deux unités distinctes.
A 10 mn du RER, la maison bénéficie d'une proximité optimale avec les écoles, les commerces et les transports en commun, tout en préservant une atmosphère paisible et résidentielle.
Cette propriété unique offre une flexibilité rare avec la possibilité de division en deux logements distincts.
Découvrez le charme de cette maison à Fontenay-les-Roses, une opportunité d'investissement et de vie exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PAUMIER, Tél. : 06 10 52 61 51, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 834 328 379 - SAFTI – PAUMIER Bruno, Conseiller indépendant

Publiée le 07/11/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1104730 - Réf Superimmo : ANVXTVI93

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 4 307 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

267 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 595 m²	5 Parkings
Année de construction : 1963	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

11 juin 2024

Baisse de 11,5%

1 150 000 €

7 novembre 2023

1 300 000 €

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