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Vente maison 1 150 000 €
267 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Fontenay-aux-Roses (92260)

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  • 4 307 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 5 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Fontenay-aux-Roses et Bagneux

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Description

A vendre : Superbe maison de caractère à Fontenay-aux-Roses Située dans le quartier recherché de Fontenay-aux-Roses, cette magnifique maison allie charme d'antan et confort moderne. Avec une superficie de 267 m² sur un terrain de 595 m², elle offre un potentiel exceptionnel et un cadre de vie privilégié. Caractéristiques principales : Surface : 267 m² (Carrez) répartis sur 4 niveaux (rez-de-chaussée + 3 étages). Stationnement : 2 box fermés et 3 places de parking extérieures. Extérieur : Jardin arboré, terrasse de 54 m² au 3e étage, orientée plein sud, avec vue dégagée. Détails de la maison : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, 2 box, 2 caves, et une chaufferie. Premier étage : Appartement indépendant avec double séjour lumineux, grand balcon, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, et nombreux rangements. Deuxième et troisième étages : Duplex élégant avec 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et terrasse privée offrant une vue panoramique. Extérieur : Jardin paysager idéal pour se détendre ou recevoir en plein air. Garages : 2 garages fermés pour un stationnement sécurisé. Potentiel d'aménagement : Cette maison peut être divisée en deux unités distinctes, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale spacieuse, espaces professionnels ou investissement locatif. Emplacement privilégié : Transports : A 10 minutes à pied du RER, accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. Cadre de vie : Quartier calme et verdoyant, à proximité de la coulée verte pour des moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 984 - Réf Superimmo : ANVXX6W5C
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 4 307 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289037.pdf

267 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 595 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 5 parkings2 caves
TerrasseAnnée de construction : 1963
3 salles de bain5 wc
Sous-solAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER FONTENAY-AUX-ROSES ET BAGNEUX

Siren : 888761087 - N° de carte professionnelle : CPI92012020000045355
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