Vente maison 397 500 €

267 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Fontenay-sur-Loing (45210)

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1 489 €/m²
Cuisine de 38 m²

Blain & Cochet Immobilier

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Description

Belle Propriété Authentique - Idéale pour Gîtes
À seulement 5 km de la sortie A6 Dordives, 1 heure de Paris face au Loing, découvrez cette magnifique propriété en pierres, pleine de charme et d'authenticité. Elle se compose de deux maisons communicantes, offrant un potentiel exceptionnel avec toutes deux, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle d'eau et salle de bains, et en tout 6 chambres spacieuses. Les greniers et le garage offrent des espaces supplémentaires de rangement ou d'aménagement.
Le terrain, très beau et clos de murs, est traversé par un cours d'eau et dispose d'un ancien bassin de truite et d'un vivier, ajoutant une touche pittoresque à ce cadre enchanteur.

Publiée le 12/06/2023 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 82776747 - Réf Superimmo : ANVXSN01I

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Caractérisques

Prix de vente : 397 500 €	Prix au m² : 1 489 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22521/fees_document.pdf?1690882796

267 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 599 m²	Année de rénovation : 2000
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 38 m²
Séjour de 38 m²	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

431 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

103 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 920 € / an

Maximum : 6 700 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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Siren : 519772446 - N° de carte professionnelle : CPI45022018000031491