Vente maison 225 000 €

267 m²

7 pièces 7 p

Hauts de Bienne (39400)

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843 €/m²
Exclusivité

Claire Delerue - iad

7 avis

07 75 78 19 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Claire Delerue (07 75 78 19 84) vous propose : Maison spacieuse de 267 m² avec terrain de 1289 m² – Cadre paisible et nombreuses possibilités !
Cette maison de caractère, située dans un environnement calme et agréable, offre un cadre de vie unique et de nombreuses opportunités d’investissement.
La maison est agencée comme suit :
* Rez-de-chaussée :
- Un vaste hall d’entrée accueillant,
- Une cuisine spacieuse,
- Un salon convivial et lumineux,
- Un bureau/bibliothèque, idéal pour le télétravail ou les loisirs,
- Un WC séparé,
- Trois caves pour un maximum de rangement,
- Un cellier,
- Deux ateliers pouvant être aménagés en espaces habitables.
* À l’étage :
- 5 chambres, dont 2 avec accès direct à un balcon, offrant une vue dégagée.
- Un bureau supplémentaire.
- Un salon central chaleureux.
- Une salle de bain confortable.
- Un WC séparé.
* Espaces complémentaires :
- Un vaste grenier vous offre des possibilités infinies : stockage, salle de loisirs ou aménagement en espace habitable.
- Un garage situé sur le côté de la maison, pratique et facilement accessible.
* Extérieur :
Le terrain de 1 289 m² entoure la maison et offre de multiples possibilités : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, potager ou encore installation d’une terrasse pour profiter des beaux jours.
* Points forts :
- Environnement paisible, idéal pour se ressourcer ,
- Potentiel d’investissement : parfait pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet locatif ,
- Superficie généreuse et pièces bien agencées.
Vous bénéficiez également d’un terrain d’environ 7 314 m², situé au bord de la Bienne.
Située à 15 min en voiture de Saint-Claude et 10 min de Morbier.
Et à 20 min de la frontière suisse.
Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d’une maison offrant un tel potentiel dans un cadre calme et serein.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue EI (ID 82434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1640774 - Réf Superimmo : ANVXX83RK

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

267 m² - 7 pièces - ter. 1 289 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 495 € / an

Maximum : 11 493 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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CLAIRE DELERUE - IAD

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