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Vente maison 438 000 €
267 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Hénanbihen (22550)

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  • 1 640 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Emilie Durand - iad

Emilie Durand - iad

3 avis
06 16 84 07 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilie Durand (06 16 84 07 78) vous propose : Sublime Maison Familiale à Hénanbihen - A ne pas manquer !
Cette superbe maison saura vous séduire par son charme, son espace et son atmosphère chaleureuse. Avec 267m² de surface habitable, cette demeure offre un confort exceptionnel et conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux en quête d'espace.
**Descriptif :**
Maison principale comprenant :
- Cuisine aménagée et équipée, vaste séjour lumineux avec cheminée et coin lecture. Salon conviviale avec cheminée et donnant sur une pièce vitrée vue sur le jardin. Chambre au rez-de-chaussée. A L'étage salle d'eau + wc, 2 chambres et deux bureaux.
Un second logement avec au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, chambre parentale avec salle d'eau+wc.
A l'étage un appartement avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau+wc.
**Avantages du Bien:**
- Bon état général, prêt à emménager sans travaux
- Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité toute la journée
- Jardin agréable pour profiter des beaux jours
- Proximité immédiate des commerces et des écoles et des transports en commun
- A 15 minutes des plages (Saint Cast-le-Guildo, Pléneuf Val André
- Convient pour une grande famille, ou pour faire de la location.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Hénanbihen.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 129 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Durand EI (ID 81345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : 1616670 - Réf Superimmo : ANVXWUHRW
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Caractérisques
Prix de vente : 438 000 €Prix au m² : 1 640 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

267 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 037 m²Année de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 900 € / an
Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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EMILIE DURAND - IAD

Siren : 852056993
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