Vente maison 1 295 000 €

267,27 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Herbeys (38320)

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4 845 €/m²
Piscine

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Description

HERBEYS
Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 267m² avec piscine nichée dans un cadre verdoyant sur un terrain paysager de 2400m². Cette propriété unique allie confort, espace et prestations haut de gamme.
Descriptif :
Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée accueillant avec dressing et buanderie.
Une vaste pièce de vie de 103m² comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central.
Un salon spacieux avec une cheminée et un accès à une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des moments en extérieur.
Une première suite parentale, élégamment aménagée, avec dressing et salle de bain privative.
Une salle d’eau supplémentaire avec rangements intégrés.
À l’étage :
Un grand dégagement avec une mezzanine et un coin détente lumineux. Une seconde suite parentale avec dressing et salle de bain privée. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain.
Extérieurs et équipements :
Terrain : 2400m² de jardin paysager agrémenté d’un étang.
Piscine : Piscine avec nage à contre-courant, chauffée par pompe à chaleur. Un patio. Un garage double, ainsi qu’un abri pour trois véhicules.
Sous-sol : Un vaste sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire.
Caractéristiques techniques :
Chauffage de la villa et de la piscine assuré par pompes à chaleur, garantissant confort et économie d’énergie.
Un havre de paix et de luxe, idéal pour les familles ou ceux à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et modernité. Perform Transaction Fabien Andréoléty 06 23 21 25 01

Publiée le 23/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 85339398 - Réf Superimmo : ANVXX08TI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 4 845 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20244/fees_document.pdf?1725270597

267,27 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Vue sur campagne	Année de construction : 2009
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Alarme - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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