Vente maison 535 500 €

267 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Inzinzac-Lochrist (56650)

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2 006 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel

PYRITE PATRIMOINE

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Description

Découvrez cette Magnifique Maison de caractère + Commerce à Inzinzac-Lochrist
Cette propriété de 267 m² habitable offre un cadre de vie idyllique.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 56 m² et ses larges fenêtres qui baignent la pièce de lumière naturelle. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales. Vous trouverez également une salle de bains et deux WC indépendants, dont un au rez-de-chaussée. À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, offrant des espaces intimes pour toute la famille. Le grenier aménageable, accessible par une échelle, ajoute une touche authentique et offre un potentiel de rangement supplémentaire. Profitez de la terrasse de 50 m² pour vos moments de détente en plein air, entourée d'un jardin de 973 m², où les enfants pourront jouer en toute sécurité. La toiture en ardoise et l'exposition sud-ouest garantissent une maison lumineuse et bien protégée. Inzinzac-Lochrist est une commune paisible, avec toutes les commodités nécessaires à proximité.
Le plus de cette maison est de pouvoir s'y installer avec sa famille tout en exerçant son activité avec le local commercial à jouxtant la maison ou générer des revenus complémentaires par de la location.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3216.70 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PYRITE PATRIMOINE : Associée Pyrite Patrimoine - Céline COULEAU
Carte T CPI56022023000000001
RCP AACI/24936/33760

Publiée le 07/12/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : VM314-COMPANY38119VHO - Réf Superimmo : ANVXXFHYE

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Caractérisques

Prix de vente : 535 500 €	Prix au m² : 2 006 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.pyrite-patrimoine.fr/nos-honoraires/

267 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 973 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 56 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 216,7 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Siren : 947927422