Vente maison 315 000 €

267,88 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Loupe (28240)

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1 176 €/m²
1 Garage

Co@ch & Nous

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Description

Entre la Loire et la Normandie, dans un cadre naturel préservé à seulement 1h30 de PARIS et à proximité de la gare de LA LOUPE (ligne PARIS-MONTPARNASSE), vous serez séduits par l'authenticité et l'environnement de cette belle longère percheronne. Vous entrez, au rez-de-chaussée, dans un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois suivi d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée. L'espace nuit dispose d'une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains (baignoire + douche) et un WC séparé. À l'étage, une pièce palière dessert une seconde chambre et une spacieuse salle de jeux, idéale pour un moment de convivialité en famille ou entre amis. Vous profiterez à l'extérieur d'un agréable jardin de 2264m2, exposé plein Sud. Un grand garage attenant et une cave complètent le bien. MAISON DE CAMPAGNE - VOLUMES GÉNÉREUX
Le + : Dans la propriété, deux dépendances ont été aménagées dont une charmante maison d'amis comprenant un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC; et une seconde avec une chambre et une salle d'eau.

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 10160 - Réf Superimmo : ANVXXGZEO

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 176 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.coachetnous-immo.com/

267,88 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 264 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 27 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 350 € / an

Maximum : 5 940 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2022.

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Siren : 818576696 - N° de carte professionnelle : 28012023000000003