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Vente maison 320 000 €
267 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Lalevade-d'Ardèche (07380)

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  • 1 199 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Piscine
MPI Ardèche Kévin DUFOURD

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Description

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose une maison à LALEVADE-D'ARDECHE vendue occupée par les propriétaires (loyer à définir par les futurs acquéreurs) avec gîte indépendant, le tout sur un terrain de 626m²
Cet ensemble est constitué :
- D'une logement principal de 166m² (T6) :
AU RDC : D'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
AU 1ER : D'un couloir desservant 4 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, d'un WC et d'une salle de bains.
AU 2EME : Une surprise vous y attend ...
- D'un appartement totalement indépendant de 49m² (T3) :
AU RDC : Une entrée donnant sur la cuisine ouverte et le salon et d'une salle d'eau avec WC.
AU 1ER : De 2 chambres et d'un WC indépendant.
Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, au calme, avec un grand jardin arboré, une piscine creusée avec Pool House (douche + wc extérieur), un garage, faible cout d'énergie...
Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire.
Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Publiée le 15/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1012-M-LALEVADE12796 - Réf Superimmo : ANVXWY19W
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 199 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

267 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 625 m²Piscine
2 GaragesTerrasse
1 salle d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 3 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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