Vente maison 335 000 €

267 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lemé (02140)

AISNE - LEME - Très belle propriété composée de deux maisons sur un terrain de plus de 4000m2
A découvrir, dans un village très calme à 2h30 de Paris et Bruxelles, une très belle propriété composée de deux maisons sans travaux à prévoir, sur un terrain entièrement clos de plus de 4000m2.
La première maison de 180m2 est composée de :
Au RDC ; une entrée, une cuisine entièrement équipée de plus de 20m2 avec accès à la terrasse, un salon/salle à manger de 47m2 avec plafond cathédrale, accès à la terrasse également, 2 chambres de 13 et 39m2, 2 salles d'eau et 2 toilettes séparées avec lave mains.
A l'étage, un bureau en mezzanine surplomble le salon, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing.
A l'extérieur, superbe cuisine d'été de plus de 32m2 sur une terrasse de presque 80m2.
La deuxième maison de 87m2 avec extérieur privatif, terrasse couverte et entrée indépendante, pouvant faire office de gîte, se compose comme suit :
Au RDC : une belle cuisine équipée de 20m2, un cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées.
A l'étage : un salon, 2 chambres et des toilettes.
Différentes dépendances et garages, ainsi qu'une cave complètent ce bien, ce qui offre de belles perspectives à tous vos projets.
Les plus de cette propriété:
-Décoration très soignée et de qualité
-Double vitrage et volets sur les deux maisons
-Une fosse septique pour chaque maison
-VMC double flux
-Chaudière pellet basse température avec production d'eau chaude
-Entrée indépendante avec portail motorisé pour chaque maison.
Réf : 6823
Prix: 335000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,077%), prix hors honoraires : 325000 EUR
CLASSE ENERGIE : D 243 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : B 7 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4948 EUR et 6694 EUR/an. Date de référence des prix pour établir cette estimation : 2021,2022,2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
David WARET Agent Local : Tél : 07-60-46-11-48
Côté France Réseau Franco6belge-International d'agences et de conseillers.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Achat-Vente-Location-A Vendre-Investissement-Acheter
David WARET EI, Agent Commercial, Côté France Immobilier AISNE/NORD
Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 1 255 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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DAVID WARET - CÔTÉ FRANCE IMMOBILIER

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