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Vente maison 329 000 €
267,74 m²
8 pièces 8 p
Mansigné (72510)

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  • 1 229 €/m²
  • Exclusivité
Abriculteurs

Abriculteurs

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Description

Maison de caractère avec dépendance sur un terrain clos - Mansigné
Bienvenue chez Abriculteurs !
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Découvrez cette maison de caractère et sa dépendance au cœur d'un environnement arboré et clôturé sur un terrain de plus de 8 000 m².
La maison s’ouvre sur une vaste entrée/salon dotée d’un escalier ancien menant à l’étage, une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux, une buanderie pratique, une salle de bain et des toilettes séparées au rez-de-chaussée.
Le premier étage propose une grande mezzanine, deux chambres avec poutres apparentes, un espace en cours de rénovation comprenant une chambre, un salon et une salle d'eau, à finaliser selon vos envies.
Les + du bien :
- Un grand préau communicant avec le salon, idéal pour profiter des beaux jours,
- Un jardin spacieux et sans vis-à-vis,
- Calme absolu dans un cadre naturel,
- Orientation préau est,
- Proximité des commerces de bouche.
À noter :
- Taxe foncière : 2231 € / an
- Coût annuel du chauffage : 200 € / an
- Etat du bien : bon état général
- Assainissement : fosse individuelle aux normes,
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 110 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 20 (C)
Coût de l'énergie min / max : 2060 / 2830 €
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 329 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, responsable de l'agence.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : LBVM2238 - Réf Superimmo : ANVXX6V56
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 1 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

267,74 m² - 8 pièces - ter. 8 241 m²Orientation : Est, Sud
Vue dégagéeAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
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