Vente maison 648 000 €

267 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

SECTEUR MARTEL (46200)

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2 427 €/m²
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

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Description

Aux alentours de Souillac, secteur Martel, aux confins de trois magnifiques régions quercy-Périgord-Limousin, entouré des sites emblématiques de Rocamadour et Sarlat, découvrez cette demeure qui vous accueille dans un environnement préservé et d'une quiètude exceptionnelle. La maison implantée sur une propriété de 2.5 hectares, vous séduira par son parc arboré, sa prairie, son jardin truffier, ses murets en pierre, et ses accés trés bien aménagés. Un carport pouvant accueillir 3 voitures idéalement situé à proximité de la maison et un hangar d'environ 75m2 vous seront trés pratiques. Cette imposante bâtisse, de trés belle architecture, en pierre du pays, est composé de 9 pièces, dont 4 chambres pour une surface habitable de 263m2. Accés au sous-sol par un ascenceur ou se trouve une magnifique cave à vin sécurisée. La demeure est idéalement située à proximité des axes autoroutiers A20 et A89, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.Les gares Sncf et l'aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne sont égalements à proximité, offrant une accessibilité optimale. Les commerces et services de première necessité sont accessibles en quelques minutes. Son environnement préservé, son authenticité, son potentiel et sa situation géographique en font un bien rare sur le marché de l'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12013353845 - Réf Superimmo : ANVXWS2OX

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Caractérisques

Prix de vente : 648 000 €	Prix au m² : 2 427 € / m²
Taxe foncière : 2 558 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

267 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 25 085 m²	Vue sur campagne
1 garage - 1 parking couvert	Cave
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762