Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
17
Vente maison 360 000 €
267 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Montélimar (26200)
267 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Montélimar (26200)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 348 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Catherine TAPONARD - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Bourgeoise avec 4 Logements dans un Secteur Prisé
Située à Montélimar, à proximité immédiate du Parc et de toutes ses commodités (commerces, écoles, lycées, crèches, médecins, restaurants, bus...), cette propriété du 19ème siècle se déploie sur une parcelle de 238m² entièrement clôturée.
Description de la Propriété :
Dans la tradition des demeures bourgeoises élevées sur caves, ce bien d’exception offre près de 267m² habitables répartis sur 2 niveaux (+ combles) et accueille aujourd'hui 4 logements, dont 2 sont loués.
Caractéristiques de la Maison :
Deux entrées distinctes : Une entrée principale donnant accès à 3 logements (deux T2 avec terrasse et un T5 traversant avec grande terrasse au 1er étage).
Le 4ème logement : Un T3 traversant agencé en duplex de 77,62m², accessible par un petit jardin en rez-de-chaussée, avec entrée indépendante et terrasse orientée à l’ouest.
Détails des Logements :
Logement 1 : T2 de 31,78m², comprenant une pièce de vie avec placard ouvert sur une cuisine avec kitchenette, salle d’eau avec WC, chambre avec placard orientée Est, et terrasse Ouest.
Logement 2 : T2 de 34,01m² (loué), avec pièce de vie ouverte sur cuisine avec kitchenette, salle d’eau, WC, chambre, et terrasse Ouest.
Logement 3 : T5 de 110,34m² au 1er étage, comprenant entrée, couloir avec placard, cuisine, salon/séjour attenant à une spacieuse terrasse, 4 chambres dont 2 avec placard, salle de bains avec fenêtre, WC indépendant avec fenêtre.
Logement 4 : T3 de 77,62m² (loué), avec pièce de vie à belle hauteur sous plafond ouverte sur cuisine aménagée, cellier, dégagement avec placard, WC indépendant, salle de bains, chambre 1 ouverte sur terrasse Ouest et à l’étage, chambre 2 avec espace dressing.
Extérieurs et Aménagements :
À l’extérieur, la façade entretenue est sublimée par une grille en fer forgé, une balustrade et un perron en pierre avec marquise. Un espace avec terrasse et jardin totalement clos bénéficie d'une exposition Ouest.
À l’intérieur, parquets massifs et cheminées anciennes s'intègrent naturellement dans ce décor à réinterpréter. Les espaces communs, avec sol en carreaux de ciment d’antan, escalier en pierre et ferronnerie, affichent tout le charme de l’ancien et desservent les 3 appartements sur deux niveaux.
Sous-sol : Environ 80m², comprenant des espaces cave pour chaque logement.
Informations Complémentaires :
Double vitrage
Compteurs individuels électrique, gaz et eau par logement
Chauffage au gaz ou climatisation réversible pour un T2
Tout-à-l’égout
Toiture révisée
Les 2 appartements non loués peuvent être facilement transformés en locations saisonnières meublées, améliorant ainsi la rentabilité locative nette déjà intéressante (revenus annuels des 4 logements : 26 160 € hors charges).
Cette maison de ville bourgeoise, rare sur ce secteur recherché, constitue un investissement immobilier de qualité. Prévoir des travaux de renforcement pour la terrasse ouest surélevée.
Proximité :
Bus : à deux pas
Commerces : 5 minutes à pied
Accès aux axes autoroutiers Nord-Sud : 15-20 minutes en voiture
Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864571)
Publiée le 28/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935813679 - Réf Superimmo : ANVXW6E8O
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 1 348 € / m² |
| Taxe foncière : 1 916 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 267 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 238 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 060 € / an
Maximum :
5 530 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 08 52 93 32
Appelez de la part de Superimmo.com