Vente maison 943 200 €

267 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Ploubazlanec (22620)

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3 533 €/m²

MAISON ROUGE - Lannion

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Description

Si vous recherchez à vivre entre mer et terre, cette maison en pierre vous séduira. Située près du sentier des douaniers, vous pourrez rejoindre à pied la plage de Beg an Nod et profiter de la vue sur l'archipel de Bréhat. Dès votre arrivée, un grand portail sécurisé avec visiophone vous accueille, offrant intimité et sécurité. L'intérieur de la maison allie charme et modernité. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, et le salon avec sa cheminée promet des soirées chaleureuses. Une chambre avec salle d'eau privative et un bureau complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de jeux avec poêle à bois vous attendent. Le grenier de 47 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Le gîte indépendant de 57 m², avec sa propre entrée, comprend une pièce à vivre chaleureuse avec cuisine aménagée, deux chambres et une mezzanine. La terrasse plein sud est un véritable havre de paix pour vos invités. Un hangar de 400 m² offre une grande liberté d'utilisation : espace de stockage, atelier de création ou terrain de jeux. La piscine chauffée, entourée d'un magnifique jardin paysager, vous invite à la détente et aux moments de plaisir en plein air. Dans ce cadre enchanteur, chaque journée est une promesse de bien-être. La proximité immédiate des plages et de petites criques vous offre le luxe de baignades improvisées et de promenades au bord de l'eau. Cette propriété, rare sur le marché, représente une opportunité exceptionnelle. Ne vous contentez pas de rêver. Venez ressentir la magie de cette maison et laissez-vous envoûter par l'exceptionnel dès maintenant. Avec Maison Rouge redécouvrez l'Immobilier avec Passion et Émotion. Prix FAI : 943 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 30636-LEP - Réf Superimmo : ANVXW79LE

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Caractérisques

Prix de vente : 943 200 €	Prix au m² : 3 533 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 43 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355938.pdf

267 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 4 300 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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Historique des prix

25 septembre 2024

Baisse de 8,3%

943 200 €

2 juillet 2024

1 028 088 €

Localisation

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MAISON ROUGE - LANNION

Siren : 432002897