06 98 86 48 46 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

A 4 km de la station de métro de la poterie donc à 5 minutes de l'entrée de RENNES : Superbe longère avec parc arboré, piscine et dépendances équestres à Chantepie Découvrez cette magnifique longère du 18 ème siècle de 267 m² (220 m² habitable), située dans un véritable écrin de verdure à Chantepie, à quelques minutes de Rennes et à deux pas du bois de Soeuvre. Cette propriété, offrant charme et tranquillité, s'étend sur un parc arboré de 1,7 hectare entièrement clos, idéal pour les passionnés d'équitation et de nature, avec tout le nécessaire pour accueillir un cheval. La propriété se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : L'entrée avec placard s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 53 m² doté d'une cheminée centrale, donnant sur une cuisine ouverte avec coin repas de plus de 24 m². Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie, des WC indépendants, ainsi qu'un espace nuit composé d'une suite parentale avec salle de bains et d'une seconde chambre. - A l'étage : Une mezzanine lumineuse dessert trois chambres supplémentaires, un grenier aménageable, une salle de bains et des WC. Une propriété aux multiples atouts : - Piscine de 9x5 mètres : Pour vos moments de détente, une piscine spacieuse avec une grande terrasse bien exposée vous attend, entourée par la nature. - Alimentation en eau : La propriété bénéficie d'un puits du 18 ème siècle qui alimente la maison, avec la possibilité de se raccorder au réseau d'eau public si souhaité. - Parc arboré et verger : Le terrain dispose d'un potager et de nombreux arbres fruitiers, dont des pommiers, poiriers, et cerisiers, pour le plaisir des récoltes maison. Intérieur spacieux et fonctionnel - Espace aménageable : Une partie de la longère, soit plus de 120 m² répartis sur deux niveaux avec de belles hauteurs sous plafond, reste à aménager, offrant d'immenses possibilités pour vos projets futurs. - Dépendance équestre : Conçue pour accueillir un cheval, la propriété comprend une dépendance équipée d'un box et de plusieurs espaces de stockage. Un cadre rare et recherché Entre vie paisible et proximité urbaine, cette propriété unique à Chantepie, avec son parc clos, ses dépendances et ses nombreuses possibilités, saura vous séduire. Contactez-nous pour organiser une visite ! Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété. Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 10210 - Réf Superimmo : ANVXX3CRC
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 1 141 800 €Prix au m² : 4 276 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 41 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71416.pdf

267 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 17 900 m²Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout2 salles de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
06 98 86 48 46 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.