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Vente maison 949 000 €
267 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Saint-Martin-de-Crau (13310)
267 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Saint-Martin-de-Crau (13310)
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- 3 554 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence ORPI vous invite à découvrir en exclusivité, cette opportunité exceptionnelle située dans le quartier de Caphan.
Cet ensemble immobilier propose :
Une première maison d'environ 135m² en parfait état composée d'une entrée, d'un très grand séjour ouvert sur la cuisine, un cellier attenant, une grande chambre et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, 3 chambres, une grande salle de bain avec WC.
La maison est exposée Sud, dispose d'une piscine, d'un spa, et de très belles prestations.
Côté chauffage, climatisation réversible dans toutes les pièces et poêle à bois.
Une seconde maison attenante à la première, d'environ 55m², avec son entrée indépendante, se compose d'une grande pièce de vie ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Elle est en très bon état et propose par ailleurs une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de seconde chambre. Chauffage par climatisation réversible.
Une troisième maison de plain pied d'environ 85m² qui se compose quant à elle d'une vaste pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
La maison dispose d'une piscine semi-enterrée et est équipée de plusieurs climatisations réversibles. Cette troisième maison est en très bon état également.
Le présent ensemble immobilier se situe sur une seule et unique parcelle, il est idéal pour un projet de rapprochement familial ou pour un projet de découpe dans le cadre d'un investissement. Vous pouvez aussi habiter un bien et louer l'/les autre(s).
La parcelle totale est d'environ 2375m² et la zone dans lequel se situe le bien offre un potentiel constructible supplémentaire.
Véritable coup de cœur très rare à la vente, ce bien dispose d'entrées indépendantes, et se situe dans un cadre calme et verdoyant.
N'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur ce bien, nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions.
Les photos sont dans l'ordre, le DPE indiqué est celui de la première habitation.
Référence agence : 6529
Publiée le 09/09/2024 -
maj le 03/10/2024 -
Réf. agence : VVFP-6M1-PAP - Réf Superimmo : ANVXWN9B1
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| Prix de vente : 949 000 € | Prix au m² : 3 554 € / m² |
| Taxe foncière : 2 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4691/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 267 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 2 375 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 4 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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