Vente maison 699 500 €

267 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

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2 620 €/m²
1 garage - 3 parkings
Piscine

BIEN IMMO

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Description

BIEN IMMO vous propose cette CHARMANTE VILLA CHARENTAISE située au coeur du village à proximité immédiate des commerces sur 948m² clos. Elle offre 267m² de superficie habitable et sa conception actuelle vous offre la possibilité de scinder la villa en 2 habitations si vous le souhaitez : la maison principale et une habitation annexe. Actuellement la villa édifiée sur 2 niveaux se compose d'une vaste entrée, 2 séjours 48m² et 55m², cuisine 21m², 4 wc, sdbains, 3 sdeau, 6 chambres ( entre 10 et 34m² ), 2 dressings, nombreux placards, lingerie. Côté détente, vous saurez apprécier l'espace piscine sans vis-à-vis et bien ensoleillé avec pool-house, sauna, auvent, garage et abris bois. Chauffage central gaz et poêle. 699500 euros HAI avec Hors Honoraires 680000 euros et Hon Acquéreur 2,87% TTC ref 1523 Délégation CAPIFRANCE Vincent GUERIN / TARIFS : assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1523 - Réf Superimmo : ANVXW3W0B

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Caractérisques

Prix de vente : 699 500 €	Prix au m² : 2 620 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,87% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299281.pdf

267 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 958 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 3 parkings
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 55 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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