Vente maison 1 696 000 €

267,35 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Uzès (30700)

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6 344 €/m²
2 terrasses
551 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

AIO Immobilière

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Description

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13.
L'agence AIO est ravie de vous présenter ce bien d'exception situé à UZES.
Cette propriété « L'Oliveraie » est érigée sur une parcelle de 6 692 m2, orientée SUD.
Croyez-nous, le confort et le bien-être sont au rendez-vous !
Le bâti se compose de 2 ailes principales que nous vous invitons à découvrir.
L'aile OUEST d'une superficie de 133 m2, comprend :
1 salon, salle à manger
1 cuisine équipée prête à vivre.
2 chambres
2 salles d'eau
3 toilettes individuelles
Découvrons maintenant l'aile Est.
Pour ce faire, nous traversons un patio de liaison de 15 m2 facilement transformable en véranda.
L'aile EST d'une superficie de 134 m2, comprend :
1 salon salle de jeux
3 chambres
3 salles de bains
3 toilettes individuelles
À noter que le salon d'une superficie de 56 m2 est monté sur un plancher démontable, permettant ainsi une flexibilité aisée du lieu en vue d'aménagements futurs. (Chambre d'hôtes...)
Les 2 ailes offrent des matériaux de construction nobles (pierre...), cloison de distribution à acoustique renforcée, plancher chauffant, climatisation, VMC, réseaux électriques surabondants.
Rien n'a été laissé au hasard ! Cette propriété est un concentré des plus récentes techniques innovantes de construction dans le but d'obtenir toutes les prestations de confort, un souci d'économie d'énergie dans le respect harmonieux de la nature.
Les fondations sont dimensionnées pour accueillir un étage supplémentaire sur chaque aile, permettant d'obtenir 244 m2 de surface supplémentaires.
Continuons avec l'extérieur qui est au diapason, en effet, vous pourrez découvrir :
2 terrasses couvertes de 70 m2 en restanques carrelés
1 piscine de 36 m2 ultra-équipée et son local technique de 15 m2
1 solarium clos de 80 m2
1 abri de jardin cachant un puits de forage inox de 35 m et son ballon tampon de 500 litres pour l'arrosage automatique (4 zones) de la parcelle.
Le terrain est clos et arboré (plus de 500 plantes), l'accès est sécurisé par un portail donnant sur une surface de 500 m2 de parking.
DPE maison : Consommations énergétiques : B / 48 ; Émissions de gaz à effet de serre : A / 1.2,91
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/66 Prix : 1 696 000 EUR, dont 2,91 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 11/12/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : AL/66 - Réf Superimmo : ANVXU862L

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Caractérisques

Prix de vente : 1 696 000 €	Prix au m² : 6 344 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,91% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/79293/aio-immobiliere_79293.jpg

Disponible immédiatement	267,35 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 692 m²
Piscine	Orientation : Sud
551 Parkings	2 terrasses
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	5 salles de bain
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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Siren : 910264233 - N° de carte professionnelle : CPI69012022000000074