Vente maison 1 696 000 €

267,35 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Uzès (30700)

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6 344 €/m²
Terrasse
6 Parkings extérieurs
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol, clim. réversible
Piscine

PIERRES BLANCHES IMMOBILIER

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Description

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Uzès - PBI Collection Uzès, ville d'Art et d'Histoire, cité pleine de charme et riche de son patrimoine prestigieux. Une véritable escale où nous pouvons choisir de se détendre au spectacle des paysages et de la nature, préférer des activités culturelles et sportives, ou goûter aux produits et spécialités de la région au cœur de l'illustre « Place aux Herbes ». C'est à quelques encablures de là que nous vous proposons de découvrir cette maison contemporaine de 267 m² de surfaces habitables aux prestations haut de gamme, édifiée de plain-pied sur une oliveraie de 6700 m². Dès l'entrée, nous sommes séduits par la qualité des matériaux choisis. Maîtrisant l'art des perspectives, la maison se compose en deux ailes distinctes mais reliées par un auvent recouvert de tuiles. Pénétrons tout d'abord dans la partie Ouest et accédons à la pièce de réception et la cuisine en open space de 67 m², illuminées par de nombreuses ouvertures, nous dessinant un magnifique panorama vers le parc environnant. Elégante et épurée, la cuisine se veut conviviale et fonctionnelle. Puis découvrons un premier espace privé composé d'une chambre avec salle d'eau et dressing. Enfin, une suite parentale avec salle d'eau et plusieurs rangements viennent compléter l'ensemble. L'aile Est abrite quant à elle trois suites en enfilade de sensiblement 20 m² donnant chacune accès à une terrasse privative. Une spacieuse pièce de vie 56 m² finalise l'ensemble, pouvant aisément se transformer en master suite, pièce de réception ou encore en salle de jeux. Peuplé de cyprès et d'oliviers, le vaste jardin est agrémenté d'une piscine de 9 mètres de long s'intégrant parfaitement au décor. Pour se protéger du soleil et de la chaleur, une large pergola en acier est coiffée de toiles tendues. Dans le décor feutré des douces soirées d'été, les repas s'étirent jusque tard dans la nuit sous un ciel toujours étoilé. Le Plus : Les prestations techniques haut de gamme témoignent d'un minutieux sens du détail et agrémenteront le niveau de finition de cette propriété. À 5 minutes en voiture de la Place aux Herbes. Notre Avis : Les Herbes Flottantes Immergée dans la nature, cette maison aux lignes blanches et épurées conjugue confort et douceur de vivre. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389

Publiée le 07/12/2024 - maj le 23/01/2025 - Réf. agence : 345051576 - Réf Superimmo : ANVXXFES5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 696 000 €	Prix au m² : 6 344 € / m²
Taxe foncière : 1 453 €

Honoraires à la charge du vendeur.

267,35 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 692 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	6 Parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 2017
Chauffage: au sol, clim. réversible	Cuisine ouverte, équipée
5 salles d'eau	6 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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Siren : 815175450 - N° de carte professionnelle : 34022015000002749