Vente maison 324 900 €

267 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Xambes (16330)

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1 217 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée

Dupuy Jean-Luc - Dr House Immo

06 87 50 26 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

16330 XAMBES A VENDRE MAISON DE CHARME
Belle propriété bucolique d'environ 267 m², entourée d'un véritable jardin d'Eden Anglais sur plus de 3000 m² de terrain clos!
Au coeur d'un beau village, proche de toutes commodités, à 30 minutes la gare TGV, idéalement située pour les amoureux de patrimoine, à proximité des très beaux villages historiques Charentais
La propriété exposée au sud comprend sur 2 niveaux:
1 entrée avec cage d'escalier, 1 salon, 1 séjour avec cheminée, 1 salon d'été, 1 grande salle, 1 cuisine équipée, 1 buanderie, 1 seconde cuisine, 5 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, 3 toilettes.
Vous trouverez également, 1 belle terrasse, 1 garage, 1 cave, 1 grand grenier aménageable et des dépendances dans le jardin.
Beaucoup de possibilités: habitation à l'année, gîtes, chambres et tables d'hôtes.
Maison équipée partiellement de volets roulants électriques centralisés, portail automatisé, assainissement tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur mixte. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/06/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 74202DHI1682 - Réf Superimmo : ANVXVXJVT

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Caractérisques

Prix de vente : 324 900 €	Prix au m² : 1 217 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/267.pdf

267 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 185 m²	2 garages - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Cuisine séparée	3 salles de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : 5 520 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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Historique des prix

22 novembre 2024

Baisse de 4,4%

324 900 €

3 juin 2024

339 900 €

Localisation

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Siren : 901248039