Vente maison 649 000 €

268 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Attiches (59551)

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2 422 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Stephanie Patoux Marceau - efficity

4 avis

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Description

59551-ATTICHES-QUARTIER RESIDENTIEL-8 PIECES-5 CHAMBRES-268 m2-MAISON DE FAMILLE INDIVIDUELLE AVEC TERRASSE ET PISCINE ENTERRÉE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette splendide maison de famille individuelle située dans un quartier résidentiel prisé d'Attiches.
Cette propriété n’est pas simplement à vendre ; elle est à explorer. Chaque pièce est une invitation à l’imagination.
Que vous soyez artisan, entrepreneur, créateur de « mam », ou tout simplement à la recherche d’un nouveau chez vous, cette maison est faite pour vous !
Construite en 1968, cette propriété unique repose sur une parcelle de 2025 m², divisible, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme de cette demeure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau séparé et une pièce de vie spacieuse de 100 m², idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
A l'étage, Les 5 belles chambres et la salle de jeu accompagné de sa mezzanine, offrent des espaces confortables pour toute la famille.
Côté extérieur, un vaste jardin de 1600 m² agrémenté d'une terrasse de 100 m², d'une piscine enterrée, plus de 200 m² de dépendances, et son garage de 60 m², représente un véritable havre de paix pour se détendre en toute intimité.
Le quartier résidentiel, calme et agréable, est à proximité de toutes les commodités et bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec un arrêt de bus à proximité et la gare SNCF à quelques minutes.
L'exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale.
La construction en brique et le toit en tuile à emboitement offrent un cachet indéniable à cette maison familiale.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de caractère, avec un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement paisible et recherché. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Stéphanie PATOUX MARCEAU 06.58.34.47.40 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Patoux Marceau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195536.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 170899 - Réf Superimmo : ANVXXEWRH

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 2 422 € / m²
Charges prévisionnelles : 338 € / an	Taxe foncière : 1 967 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

268 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 025 m²	Piscine
Orientation : Est	Garage
Terrasse	Année de construction : 1968
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 80 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 270 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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STEPHANIE PATOUX MARCEAU - EFFICITY

Siren : 894195536 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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