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Vente maison 1 510 000 €
268 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Auriol (13390)
268 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Auriol (13390)
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- 5 634 €/m²
- Exclusivité
Marine ROBERT - SAFTI
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété exceptionnelle de deux maisons sur un hectare et demi, nichée dans un environnement forestier de la commune provençale d’Auriol (13390), offrant une vue imprenable sur le Garlaban dans un cadre naturel paisible, tout en étant à proximité des commodités.
Elle se compose de deux maisons distinctes.
La première, bâtie en 2003 propose 150 m² sur trois niveaux avec cuisine américaine, un vaste séjour lumineux attenant à une pièce aménagée en salle cinéma, une véranda de 18 m² avec jacuzzi, trois grandes chambres avec vue dégagée, une salle de bain et WC séparés. Une grande suite parentale de 28 m² avec une superbe vue peut être aménagée en dépendance avec possibilité de créer un accès privé avec une porte d’entrée déjà existante.
A l’extérieur, une piscine 4x8 avec remplissage et régulateur automatique de traitement de l’eau, un four à pizza, deux grands garages dont un avec pont élévateur, un carport pour camping-car et un box avec enclos pour chevaux.
La seconde maison, entièrement rénovée en 2013, offre 80 m² sur deux niveaux, un beau séjour lumineux bénéficiant d'une belle terrasse spacieuse équipée d'un barbecue et four à pizza avec une vue dégagée. A l’étage, deux belles chambres, une grande salle d’eau et WC séparés, accessible par ascenseur ou escalier.
Un garage de 35 m² environ attenant à la maison peut être transformé en logement.
Côté jardin, une grande terrasse en travertin et pierres de Cassis offre un magnifique espace avec une superbe vue.
Les deux maisons ont été aménagées et équipées avec des matériaux de qualité, insert à bois, chauffage électrique, climatisation réversible, alarmes et caméras de télésurveillance.
Une opportunité rare se présente à vous, pouvant allier vie familiale et/ou création de rendement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 510 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marine ROBERT, Tél. : 0635237322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909 458 838 - SAFTI – ROBERT Marine, Conseiller indépendant
Publiée le 06/08/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 1287825 - Réf Superimmo : ANVXWGNVG
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| Prix de vente : 1 510 000 € | Prix au m² : 5 634 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 268 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 15 500 m² | Année de construction : 2003 |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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