Vente maison 305 000 €

268 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Thizy-les-Bourgs (69240) - Bourg-de-Thizy

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1 138 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Caroline Deffond - iad

06 20 63 21 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Caroline Deffond (06 20 63 21 62) vous propose : Opportunité Rare à Bourg de Thizy -
Bienvenue dans ce domaine d'environ 7Hectare situé à Bourg de Thizy, secteur Montagny offrant un potentiel immense pour créer la demeure de vos rêves. Niché dans un environnement calme et préservé , cette maison de 268m2 saura séduire les amateurs de projets .
Cette propriété d'un étage nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Avec un peu d'imagination et de créativité, vous pourrez transformer cette maison en un véritable joyau.
Les espaces de vie sont spacieux, offrant 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 2 WC, une cuisine, une salle à manger, un salon, une entrée, un palier, et une véranda. Chaque pièce a son propre caractère et attend d'être réinventée pour correspondre à votre vision.
Le système de chauffage individuel, combinant une pompe à chaleur et des radiateurs, permettra de créer une atmosphère confortable tout au long de l'année. De plus, l'alimentation électrique avec photovoltaïque renforce le caractère écologique de cette propriété.
À l'extérieur, piscine dans la une cour fermée pour laisser libre cours à votre créativité. Imaginez un magnifique jardin, une terrasse ensoleillée tout est possible pour sublimer ce domaine unique.
Pour compléter ce bien 2 boxs à chevaux , une grange , une écurie cette propriété est actuellement agencée pour un élevage canin aux normes environnementales
Cette propriété n'attend que votre vision pour devenir le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un domaine de 7ha à réinventer selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce lieu exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Deffond EI (ID 76119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 451665707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1650659 - Réf Superimmo : ANVXXBI1W

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 1 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

268 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 74 226 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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