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Vente maison 799 000 €
268 m²
8 pièces 8 p
Bourghelles (59830)

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  • 2 981 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
Christine ROGER - Capifrance

Christine ROGER - Capifrance

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Description

Villa 8 pièces - 268 m² : Un cadre de vie contemporain et lumineux
Je vous propose cette villa moderne et spacieuse, offrant un cadre idéal pour les familles à la recherche de confort et d’élégance.
Caractéristiques principales:
Surface habitable : 268 m² sur deux niveaux.
Terrain : Plus de 1700 m² orienté sud-ouest.
Personnalisation possible : Aménagements à votre goût, avec la possibilité d’ajouter une piscine.
Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée spacieux.
Pièce de vie lumineuse : Plus de 60 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte (possibilité d’un îlot central).
Suite parentale : Chambre avec salle de bains privative, dressing ou espace polyvalent (salle de sport, bureau…), accès direct au jardin.
Étage:
Mezzanine surplombant la pièce de vie, ajoutant charme et volume.
4 grandes chambres : Surfaces supérieures à 15 m², dont une chambre de plus de 20 m² avec terrasse orientée sud-est.
Grande salle de bain avec terrasse attenante.
WC séparé.
Nombreux rangements intégrés.
Points forts:
Conception éco-responsable : Faible consommation énergétique.
Garantie décennale : Sur certains travaux déjà réalisés.
Espaces modulables : De nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Un cadre exceptionnel à découvrir
Laissez libre cours à vos projets dans cette villa contemporaine qui allie espace, lumière et confort.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,57% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 822 252 - Greffe de LILLE) Christine ROGER Entrepreneur Individuel 06 79 36 96 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876147)

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 340939440961 - Réf Superimmo : ANVXX84S7
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 2 981 € / m²
Taxe foncière : 2 312 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 779 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement268 m² - 8 pièces
2 niveauxVue sur jardin
Parking extérieurBalcon
TerrasseSéjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
105 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2015.

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