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Vente maison 1 300 000 €
268 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06400)
268 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06400)
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- 4 851 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Guillaume BECQUART - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Super Cannes, au calme absolu et sans aucun vis à vis...
Au fond d'une allée, passé son portail, je vous invite à venir découvrir cette maison de maître développant 268 m2 et bénéficiant d'une vue petite vue mer !
Erigée en 1962 sur une bucolique parcelle arborée de 4416 m2, vous apprécierez sa belle piscine équipée de trois grands hublots communiquant avec un bar sous cette dernière !
Sur 3 niveaux, vous découvrirez deux vastes séjours !
Agrémenté pour l'un d'entre eux de son authentique cheminée feu de bois et pour l'autre ouvert sur une cuisine (bar)
Au rez-de-jardin, une première chambre agrémentée de sa terrasse privative donnant directement sur le jardin.
Une salle de bains, deux lingeries et une chaufferie.
Au rez-de-chaussée, un bureau, un séjour avec cuisine ouverte, une seconde chambre également agrémentée de sa terrasse privative !
Quant à l'étage, une troisième confortable chambre, salle de bains et terrasse privative avec la grande bleue en toile de fond.
Détachement parcellaire ok car CES de 0,15 !!
Emprise au sol restante de 450 m2 !
Avis aux amateurs...
Lingerie, chaufferie, pool house !
Retenons son vide sanitaire !
Sans oublier son grand garage pouvant accueillir 2 véhicules.
Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésites pas à contacter Guillaume BECQUART à qui nous avons confié cette transaction !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863015)
Publiée le 17/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340931598633 - Réf Superimmo : ANVXW2FOS
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| Prix de vente : 1 300 000 € | Prix au m² : 4 851 € / m² |
| Taxe foncière : 3 200 € |
67 772 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 232 228 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 268 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 416 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur jardin, sur mer |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1962 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 131 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 285 € / an
Maximum :
5 797 € / an
Diagnostics réalisés le 29/02/2024.
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