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Vente maison 430 000 €
268 m²
15 pièces
15 p
5 chambres
5 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
268 m²
15 pièces
15 p
5 chambres
5 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
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- 1 604 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Nicolas ADELINE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à 4 kms de CHALON SUR SAONE, au cœur de SAINT MARCEL, à deux pas des écoles et des commerces, je vous propose cette magnifique maison de Maitre datant de 1929 composée d'une partie habitation de 165 m² et d'une partie locative composée de 4 appartements, le tout sur un terrain de 840 m² arboré et agrémenté d'une piscine.
L'entrée principale se fait par une cour en autobloquants donnant sur un escalier du plus bel effet. Une fois passé la porte, une large entrée vous accueille avec ses belles moulures donnant accès à l'escalier et aux pièces du rez de chaussée. Vous profiterez d'un grand salon avec son parquet d'origine, ses moulures et de sa cheminée en excellent état. La pièce séjour donne sur la cuisine équipée. un wc séparé, un bureau avec un grand dressing complète le tout.
A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec douches, wc et meuble vasque.
Le sous sol comprend une partie garage, une partie buanderie, une cave.
A l'extérieur, la partie arrière de la maison est un véritable havre de paix, magnifiquement arboré, vous disposez d'un coin terrasse couvert, d'une petite terrasse pour la détente sous les palmiers et un accès à la piscine. Un garage indépendant avec une deuxième entrée vient compléter l'extérieur.
Attenant et dans la continuité de la maison principale, avec une entrée indépendante, sans vis à vis, vous accédez à un ensemble de 4 appartements de type T2 en très bon état, tous loués avec un rendement annuel de 13260 €.
Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaite une maison de charme, confort et rentabilité.
Alors ne tardez pas à me contacter pour venir visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876501)
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340936537145 - Réf Superimmo : ANVXWUUUF
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 1 604 € / m² |
| Taxe foncière : 3 597 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 268 m² - 15 pièces - 5 chambres - ter. 840 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1929 | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 710 € / an
Maximum :
3 720 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2024.
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