Vente maison 1 552 000 €

268 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Châteaufort (78117)

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5 791 €/m²
1 Garage

CAMA IMMOBILIER

136 avis

06 35 90 58 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCEPTIONNEL ! Au sein de Versailles Grand Parc, charmant village des Yvelines, proche du plateau de Saclay et de la prochaine ligne 18, bus pour les gares de Versailles et de Saint-Rémy-les-Chevreuse, vers le lycée franco-allemand et le collège de Buc, venez découvrir cette très belle maison individuelle de caractère en excellent état. Crèche, écoles maternelle et primaire dans le village. Maison de 268m2 habitable sur un terrain de plus de 5000m2 dont une partie boisée, DPE C, comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un double salon avec une magnifique cheminée avec insert, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre avec une grande salle de bains, wc séparé, accès à une arrière cuisine-buanderie, un garage et une cave. A l’étage, une très grande mezzanine qui peut faire office de bureau, un wc séparé, une grande chambre avec sa terrasse abritée de 30m2, une chambre avec salle de bains, deux autres chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, une mezzanine et des combles.
En extérieur une très grande terrasse avec barbecue, un abri de jardin isolé, avec électricité et volets, pouvant faire office de bureau après aménagement.
Possibilité de découper une partie du terrain afin de construire une maison avec entrée totalement indépendante par une autre rue. Possibilité de garer plusieurs voitures au sein de la propriété entièrement close par un portail avec ouverture à distance.
Les plus de cette maison :
-Aucun vis-à-vis et une très belle vue dégagée sur la vallée,
-son excellent DPE : deux pompes à chaleur air-eau, cheminée avec insert de 12kw, radiateurs à inertie neufs
-un terrain à bâtir qui peut être dissocié de la maison et vendu à part.
Il ne reste plus qu'à venir la découvrir.
Honoraires agence : 3,47 % à la charge de l'acquéreur. Visite par whatsapp possible. Cette maison vous est proposée par Monique Le Nagard 06.35.90.58.80, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Carte professionnelle n. : CPI78012022000000016 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur CHATEAUFORT.et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à CHATEAUFORT. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de CHATEAUFORT leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à CHATEAUFORT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1746 - Réf Superimmo : ANVXX9GQK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 552 000 €	Prix au m² : 5 791 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 52 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cama-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	268 m² - 9 pièces - 5 chambres
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
Séjour de 70 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 204 € / an

Maximum : 2 982 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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