Superimmo
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Vente maison 294 400 €
268,3 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - La Glacerie

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  • 1 097 €/m²
Etude GOSSELIN, LEFORESTIER, FAUTRAT

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Description

EN EXCLUSIVITEIdéal pour des investisseurs ou projet locatif . Sur la commune de LA GLACERIE , voici un ensemble immobilier rare à la vente (certains travaux de rénovation à prévoir) comprenant deux maisons mitoyennes indépendantes . L'ensemble (pouvant aisément être réuni en cas de projet de maison familiale ) se compose: 1) Une première maison (184.5m² habitables env) - classée F- comprenant :- Au rez-de-chaussée: hall d'entrée , vaste salle/séjour, cuisine avec poêle, dégagement, débarras, WC, salle d'eau, autre cuisine (ou pièce ) , petite pièce à usage de bureau. (autonomie de plain-pied). - A l'étage: dégagement desservant 4 très grandes chambres , une autre pièce à usage de bureau /dressing (sans fenêtre) , une salle de bains, un WC séparé de type 'sanibroyeur'.2) Une deuxième maison mitoyenne d'environ 83.8m² - classée G - (accès indépendant mais réunion possible) comprenant :- Au rez-de-chaussée: dégagement, salle d'eau, WC séparé de type 'sanibroyeur' , cuisine, petit salon en prolongement, autre pièce à vivre traversante avec espace salon/salle à manger . - A l'étage: pièce à usage de bureau, chambre. Grenier offrant un potentiel d'agrandissement. 3) Un très grand hangar de plus de 130m² (env) accessible indépendamment. (division possible) pouvant convenir à un artisan ou pour le stockage. Garage, autre dépendance en retour d'équerre. Volière, clapiers. Cour, jardin. Fenêtres PVC double vitrage, assainissement collectif. Une rentabilité et du potentiel locatif pour ce grand ensemble immobilier. Des travaux de rafraîchissement total voire de rénovation (selon l'usage) sont à envisager. N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-le-Vicomte au 02.33.21.72.72 ou 07.69.07.33.47 pour toute information.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 29/06/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 50061-1054654 - Réf Superimmo : ANVXW6OIL
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Caractérisques
Prix de vente : 294 400 €Prix au m² : 1 097 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC.

268,3 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 317 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
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