Vente maison 176 000 €

268 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Coutures (82210)

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657 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Chauffage individuel électrique

SELARL Philippe RIOLS & Florence MERIC-AURIOL

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Description

Au coeur d'un village Lomagnol, nous vous proposons cette fermette sur une parcelle de 2147 m² composée de 2 maisons mitoyennes MAISON 1: 106 m² habitable entièrement rénovée avec garage. Elle est composée de:RDC: 1 cuisine équipée, 1 grand salon salle à mangerPREMIER ETAGE: 1 mezzanine (pouvant servir de chambre supplémentaire), 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. double vitrage, chauffage électrique, volets boisMAISON 2: 160m² habitable à rafraîchir avec garage, dépendances attenantes et poulailler. Composée de:RDC: 1 grande cuisine avec belle cheminée, 1 grand salon / salle à manger, 1 salle d'eau avec WC.A L'ETAGE:3 chambres Chauffage électrique, pas de double vitrage (sur 2 fenêtre) Velux neuf, volets boisDépendances de 65 m² attenantes à la maison et une grangeMaison pouvant être modifiée pour ne créer qu'une seule habitation. Beau jardin sans vis à vis avec jolie vue sur la campagne. fosse septique connectée aux 2 maisons. Travaux de rafraîchissement à prévoir sur la deuxième maison. Consultez nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2746.00 et 3714.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/12/2023 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : VM475-82028 - Réf Superimmo : ANVXU7JX5

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Caractérisques

Prix de vente : 176 000 €	Prix au m² : 657 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

268 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 147 m²	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Chauffage individuel électrique
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

333 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 746 € / an

Maximum : 3 714 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2021.

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