Vente maison 450 000 €

268 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Eauze (32800)

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1 679 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

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Description

Cette belle villa est charmante et en excellent état. Située à proximité de la ville marché tous commerces d'Eauze dans le Gers, elle se trouve à la campagne dans un cadre très bucolique.
La villa offre des très beaux volumes pour une surface habitable de 226m², surtout avec son entrée impressionante qui s'ouvre sur le séjour avec une vue sur les balustrades du jardin. Elle est très lumineuse. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve l'entrée, le séjour, cuisine aménagée vendue tout équipée, réserve, salle à manger, bureau et suite parentale avec chambre et salle de bains attenante. A l'étage, il y a un grand palier, trois chambres, une pièce avec un sauna, une salle de bains avec baignoire à bulles et un wc séparé. A côté de la cuisine il y a une belle terrasse avec une cuisine d'été qui comprend un bbq et un four à pain.
Il y a une maison d'amis indépendante d'une surface habitable de 42m² qui est actuellement louée comme gîte de manière bien réussie. Avec deux chambres, deux salles d'eau et un wc séparé, il y a un séjour avec une cuisine très bien équipée. En excellent état, la maison d'amis vient d'être remise à neuf. Il y a du double vitrage, de l'isolation et une climatisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/05/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VH2855 - Réf Superimmo : ANVXVQVVS

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 679 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 432 000 €.

Disponible immédiatement	268 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 7 375 m²
Piscine	Garage
Année de construction : 1970	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	2 salles d'eau - 4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

18 septembre 2024

Baisse de 8,9%

450 000 €

3 juillet 2024

Baisse de 5%

494 000 €

14 mai 2024

520 000 €

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Siren : 480996826 - N° de carte professionnelle : CPI32012016000003977