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9

Vente maison 676 000 €
268,26 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
La Tremblade (17390)

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  • 2 520 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
Lemaitre immobilier

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Description

RONCE-LES-BAINS :
Découvrez cette charmante maison en pierre et à colombage située à Ronce-les-Bains, offrant environ 260 m² habitables. Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement 100 mètres des commerces et à 280 mètres de la plage.
Au rez-de-chaussée, cette maison comprend un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une cave.
Le premier étage vous accueille avec une entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, vous trouverez un dégagement menant à deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec WC.
Chauffage pompe à chaleur.
Le tout edifié sur un terrain de plus de 800 m² avec un puits, hangar et atelier.
Cette maison de type 9 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 650 000 €euros hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Ronce-les-Bains est le quartier estival de la commune de la Tremblade. Vous y découvrirez ses villas « Belle Époque », profiterez de la plage de la Cèpe et de la Côte Sauvage ainsi que de ses différents spots de Surf. Vous pourrez vous initier à la voile au centre nautique Charline Picon et découvrir les animations de la place Brochard. Ronce-les-bains est inscrit dans le périmètre de parc naturel marin de l'estuaire de la Gironde et de la mer des Pertuis. Ronce les bains se situe à 3.8km du centre de la Tremblade, 8.8km d'Arvert, 10.2km de Marennes, 17.6km du Zoo de la Palmyre, 27km de Royan, 64km de la Rochelle, 17.9km du château d'Oléron, 75km de l'île de Ré et 171km de Bordeaux.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 638-COMPANY40827NMI - Réf Superimmo : ANVXX2X27
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Caractérisques
Prix de vente : 676 000 €Prix au m² : 2 520 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40827nmi/383/g867s/affiche_honoraires_transaction_2024_ventes_1__1.pdf

268,26 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 814 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 garage - 2 parkingsCave
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 71 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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