Vente maison 600 000 €

268 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Languidic (56440)

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2 239 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

Erika du Prémorvan - efficity

14 avis

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Description

IDÉAL GÎTE OU MAISON DE FAMILLE A LA CAMPAGNE
56440 LANGUIDIC - GRANDE MAISON EN PIERRES avec PISCINE - DIVISIBLE EN 2 MAISONS - TERRAIN DE 2500 m²
effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON EN PIERRES d’une superficie totale de 268 m² env. sur une parcelle de 2500 m² env., située à la campagne, à 30 minutes de la gare TGV dU centre de Lorient et sa GARE TGV.
Les DEUX MAISONS sont mitoyennes et elles sont COMMUNIQUÉES par le RDC et par L'ÉTAGE, mais en même temps SÉPARÉES par 2 PORTES
BÂTISSE PRINCIPALE :
- Au RDC, une ENTRÉE qui dessert un Grand SALON avec POÊLE À BOIS et une CUISINE/SALLE À MANGER ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE.
- A l'étage, une CHAMBRE avec SALLE D'EAU PRIVATIVE, une DEUXIÈME CHAMBRE et dans le PALIER une SALLE DE BAIN.
- Au deuxième étage, une CHAMBRE avec SALLE D'EAU PRIVATIVE, UNE DEUXIÈME CHAMBRE avec SALLE D'EAU PRIVATIVE, une TROISIÈME CHAMBRE et dans le PALIER une SALLE DE D'EAU.
EXTENSION :
Attenante à la maison principale, et avec une ENTRÉE INDÉPENDANTE, cette EXTENSION en PIERRES vous propose :
- Au RDC, un SALON/SALLE À MANGER, UNE CUISINE et une CHAMBRE avec SALLE D'EAU PRIVATIVE.
- A l'étage, deux CHAMBRES avec SALLE D'EAU PRIVATIVE chacune
EXTÉRIEUR :
Un GRAND JARDIN, AVEC PISCINE
Vous souhaitez changer de vie et créer une activité de gîte, ce bien est fait pour vous !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Erika du Prémorvan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°832830194.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/11/2023 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 146346 - Réf Superimmo : ANVXTYWKZ

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 2 239 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 575 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	268 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 2 500 m²
Piscine	Orientation : Sud
Année de construction : 1879	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 30 m²	6 salles d'eau - 2 salles de bain
8 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 940 € / an

Maximum : 5 380 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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Historique des prix

5 juin 2024

Baisse de 7,7%

600 000 €

15 novembre 2023

650 000 €

Localisation

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ERIKA DU PRÉMORVAN - EFFICITY

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