Vente maison 575 000 €

268 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Lavaur (81500)

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2 146 €/m²
Exclusivité

Sébastien BERTHIER - SAFTI

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Description

Idéalement située entre l'autoroute A68 et Lavaur, à seulement 5 minutes de chaque et à 25 minutes de Toulouse, cette maison traditionnelle entièrement rénovée en 2021 vous séduira par ses beaux volumes et son vaste terrain arboré et clôturé de 3940 m².
Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de division en deux logements distincts, grâce à ses deux niveaux indépendants.
La première habitation, située au rez-de-chaussée, comprend une belle entrée menant à un salon traversant et lumineux de 50 m², ouvert sur une terrasse exposée sud-est. La cuisine, entièrement neuve et ouverte, complète cet espace convivial. Côté nuit, trois belles chambres, dont deux avec placard, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau.
À l’étage, la seconde habitation dispose d’une grande cuisine de 20 m², d’un salon lumineux donnant accès à une vaste terrasse plein sud équipée d’un store banne électrique, ainsi que de quatre chambres, toutes dotées de placards. Une salle de bains élégante avec double vasque et une grande douche à l’italienne complètent cet espace.
Cette maison offre un confort optimal avec ses prestations récentes : double vitrage, radiateurs électriques à inertie, cheminée avec insert, moustiquaires, isolation refaite, électricité aux normes et micro-station installée en 2021.
À l'extérieur, vous profiterez d’un double garage de 70 m², d’une dépendance de 35 m² pouvant être aménagée en studio et d’un grand jardin entièrement plat, piscinable et parfaitement arboré. Deux puits sont également présents, offrant une précieuse ressource pour l’arrosage du jardin ou d'autres usages.
Une opportunité rare sur Lavaur, à ne pas manquer. Contactez-nous vite pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565 - SAFTI – BERTHIER Sébastien, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 12/03/2025 - Réf. agence : 1440033 - Réf Superimmo : ANVXY29NX

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 146 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

268 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 3 940 m²	Année de construction : 1983
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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