Vente maison 910 000 €

268 m²

8 pièces 8 p

Leucate (11370)

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3 396 €/m²

Louison Lhermitte - iad

06 24 57 09 01 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Louison Lhermitte (06 24 57 09 01) vous propose : VILLA de 268m² environ . CE BIEN D'EXCEPTION AVEC SA PISCINE 4x7 mètres, TERRASSE, SÉJOUR SPACIEUX, 2 CUISINES, SUITE PARENTALE, 2 CHAMBRES, GRENIER AMÉNAGÉ, GARAGE
Située sur notre belle commune de Leucate, cette villa d'architecte d'un style contemporain des années 2000, vous séduira par ses volumes généreux et son agencement confortable.
À l'abri des regards, elle se positionne sur une parcelle de 400 m² environ dévoilant une superficie habitable de 268 m² environ.
Un hall d'entrée dévoile une spacieuse pièce à vivre avec sa cheminée à foyer ouverte, et une salle à manger lumineuse, donnant sur les espaces extérieurs. Entrer ensuite dans une cuisine indépendante ainsi qu'une cuisine d'été.
Dirigez-vous vers les terrasses arborées et végétalisées puis retrouvez la piscine au sel d'une dimension de 4x7 mètres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, ainsi qu'une chambre et une suite parentale comprenant une salle de bain et un grand dressing. À l'étage, retrouvez deux chambres dont une avec terrasse privée, une salle de bain et une salle d'eau.
Un grenier aménagé et un garage complètent les prestations de ce bien de qualité.
Matériaux de qualités avec volets électriques, et double vitrage.
Située entre lagune et mer Méditerranée, à proximité de toutes commodités et à200m de la plage, cette magnifique villa familiale dispose de tous les atouts.
Idéale pour y vivre à l'année et investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louison Lhermitte EI (ID 81333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 1502361 - Réf Superimmo : ANVXXC6K8

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Caractérisques

Prix de vente : 910 000 €	Prix au m² : 3 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

268 m² - 8 pièces	Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 514 € / an

Maximum : 3 402 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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