Vente maison 546 000 €

268 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ligugé (86240)

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2 037 €/m²
Terrasse

LABELL IMMOBILIER

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Description

LIGUGE, centre bourg. Emplacement exceptionnel pour cette magnifique propriété familiale de 268 m² habitables sur un terrain de plus de 3700 m² arboré et clos. Une vie privilégiée pour les futurs acquéreurs avec pour la maison principale : une entrée, un salon (cheminée de style), un beau séjour , une cuisine équipée, wc avec lave-mains, un bureau de 13 m² ; à l'étage (par le bel escalier ou par l'ascenseur) : grand palier (placards et bibliothèque), 4 belles chambres (placards / bibliothèque) sur parquet dont une avec salle d'eau et wc, dressing, wc ; cave enterrée ; buanderie, chaufferie. Pour la jolie dépendance (aménagée en bureau / salle de jeux / chambre) de 40 m² avec en-dessous une pièce salle d'eau et wc. Préau double, terrasses, une source, cèdre de plus de 60 ans... Pas de vis à vis. Une vie de bourg avec tout sur place et une vue imprenable très agréable. Ensemble de qualité et unique. A visiter avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell à St Benoit depuis 2001. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 4040 - Réf Superimmo : ANVXW7ASZ

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 2 037 € / m²
Taxe foncière : 1 967 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314964.pdf

268 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 700 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 57 m²
3 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 875 € / an

Maximum : 6 595 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 7,5%

546 000 €

2 juillet 2024

590 000 €

Localisation

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Siren : 433868619 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2016 000 004 068