Superimmo
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Vente maison 366 000 €
268 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Loire-Authion (49250)

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  • 1 366 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Celine Pollet - iad

Celine Pollet - iad

11 avis
06 21 32 68 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Celine Pollet (06 21 32 68 09) vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison située face à la Loire et à proximité immédiate du centre bourg de Saint-Mathurin-sur-Loire (commerces, pôle médical, écoles…).
Vous apprécierez le calme de la campagne tout en étant proche de la ville (Saint-Mathurin-sur-Loire dispose d’une gare vous permettant d’atteindre Angers en 15 mn).
Ce bien est composée d'une maison principale d'environ 203m2 habitables et d'un logement indépendant d'environ 67m2 libre de locataire.
La maison principale vous propose au rez-de-chaussée, un grand salon face à la Loire, une salle à manger ouverte sur une grande véranda de près de 50m2 donnant sur le jardin, une cuisine et un bureau ou une chambre selon vos besoins.
Vous disposerez à l'étage de cinq chambres, une salle d'eau et un WC.
Au sous-sol, vous bénéficierez de deux caves, un espace atelier et une chaufferie.
Le plus : un logement indépendant d'environ 67m2 comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, un jardin clos ainsi que quatre garages.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Pollet EI (ID 71314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1625951 - Réf Superimmo : ANVXX0CZD
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Caractérisques
Prix de vente : 366 000 €Prix au m² : 1 366 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

268 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 784 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 980 € / an
Maximum : 5 460 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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