Vente maison 189 000 €

268 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Montargis (45200)

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705 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz

Rachel MASSON - iad

38 avis

06 64 16 00 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Rachel Masson (06 64 16 00 73) vous propose : Opportunité rare à Cepoy : Maison de caractère en bord de canal – Idéal investisseurs !
Découvrez cette vaste maison située dans le village prisé de Cepoy, à seulement 10 minutes de Montargis et de sa gare, offrant un cadre paisible et authentique. Avec une superficie de 268 m² environ répartie sur 3 niveaux, ce bien se distingue par ses grands volumes et son fort potentiel de division en plusieurs logements.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 268 m² environ
Nombre de niveaux : 3
Emplacement privilégié : Vue sur le canal, idéal pour les amoureux de la nature
Grands volumes : Possibilité d'aménager plusieurs appartements
Grand garage et cave : Idéal pour du stockage ou aménagement complémentaire
Ce bien est une excellente opportunité pour des investisseurs souhaitant réaliser une division en logements et maximiser la rentabilité locative. À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Masson EI (ID 34975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1601962 - Réf Superimmo : ANVXWORO1

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 705 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

268 m² - 7 pièces - 3 chambres	1 Garage
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

463 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

101 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 920 € / an

Maximum : 9 410 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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